外観
エントランス
エントランス
ロビー
コンシェルジュ
リビング
リビング
リビング
キッチン
バスルーム
トイレ
洗面室
バルコニー
居室
玄関
- バイク置場
- 駐輪場
- コンシェルジュ
- 24時間ごみ出し可
- 宅配ボックス
- 敷地内ゴミ置き場
- エレベーター
- オートロック
- 24時間セキュリティ
- 防犯カメラ
- インターネット光対応
- ペットOK
ダイナシティ三宿分譲
コンシェルジュ付のホテルのような分譲マンション。まさにハイグレードマンションの名にふさわしい上質のマンションです。
豪華ホテルのようなロビーには、ガラス壁に流れるアクアウォールが広がり、外界とは異なる特別な空間を演出しています。フロントにはコンルジュデスクもあり、居室に居ながらにしてそのサポートを受けられるホームコントローラーも設置されています。間取り設計においては、水回りなどコンパクトに納めがちになるスペースにもゆとりを持たせており、随所で余裕を感じさせられます。三軒茶屋駅と池尻大橋駅がともに徒歩10分圏内、自転車を利用すれば人気の高い中目黒エリアまでも簡単に行けてしまうようなとても利便性の高い場所です。また、周辺環境には徒歩10分圏内に2つのスーパーと自衛隊病院などの総合病院もあり、快適な日常生活をサポートしてくれます。
マンション平均単価
88.2万円/m²
（291.6 万円/坪）
専有面積比率
間取り構成比率
| 物件名称 | ダイナシティ三宿 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂1-3-36 |
| 交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分 |
| 築年 | 2006年8月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート（RC）造 地上9階建 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 34.06㎡～75.82㎡ |
| 駐車場 | 41台／月額23,000円～月額30,000円／41台（機械式、身障者用平置1台含） |
| 駐車場設置率 | 31.00% |
| バイク置場 | 16台／月額1,800円～月額2,000円 |
| 駐輪場 | 118台（2段ラック式）／無償 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 建物管理 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社ＩＡＯ竹田設計 |
| 施工 | 前田建設工業株式会社 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第三種高度地区（第一種住居地域）、第二種高度地区（第一種中高層住居専用地域） |
| 建ぺい率 | 60.00% |
| 容積率 | 300%（第一種住居地域）、200%（第一種中高層住居専用地域） |
| 権利形態 | 敷地・専有面積割合による所有権の共有、建物・専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 工事竣工図書閲覧場所 | 株式会社ダイナシティ |
| 敷地面積 | 3004.97㎡（実測）、3005.04㎡（登記簿） |
| 建築面積 | 1559.04㎡ |
| 建築延床面積 | 8034.70㎡（容積対象外面積1254.48㎡含む） |
| 建築確認番号 | 第BVJ-T05-10-2748号（平成17年8月24日付） |
| バルコニー面積 | 3.27㎡～18.51㎡ |
| テラス面積 | 8.54㎡～13.82㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 3.82㎡～46.03㎡ |
| 室外機置場面積 | - |
| アルコープ面積 | 0.74㎡～7.67㎡ |
| 給水 | ガス給湯器、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、洗濯機置き場、スロップシンク（Ａ1/Ｂ1/Ｃ1/Ｄ1/Ｅ1/Ｆ1/Ｇ1/Ｌ2/Ｑ/Ｒ/Ｔ/Ｕ1/Ｕ2/Ｖタイプ）へ給水、店舗（Ｓタイプ）25A引込対応 |
| 排水 | 公共下水道 |
| エレベーター | ロープ式エレベーター、9人乗り2基設置（トランク付） |
| 共視聴ＴＶ設備 | 地域ケーブルテレビ供給会社（イッツ/コミュニケーションズ(株)）より放送ケーブル引込（UHF/VHF/CS）、屋上に共同視聴用アンテナ（BS/110?S対応）設置※（BS /CS/110?Sならびにチューナーは別途） |
| 防犯設備（共用部分） | オートロックドア、防犯カメラ、非接触型キーリーダーシステム |
| 防災設備（共用部分） | 非常用照明、自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器、屋内消化設備、移動式粉末消火設備、誘導灯、防火水槽設備、避雷針 |
| 避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外階段 |
| 電気 | 東京電力株式会社、契約容量（引渡時）60A（最大容量8KVAまで増量可）（F1/F2/H1/I/K/L1/L2/L3/N/O/Pタイプ）、80A（最大容量10KVAまで増量可）（A1/A2/B1.B2/C1/C2/D1/D2/E1/E2/E3/G1/G2/J/M1/M2/Q/R/T/U1/U2/Vタイプ）、店舗（Sタイプ）最大容量24KVA(電灯）/35KW（動力）まで増量可 |
| ガス | ガス給湯器（20号型）（B1/B2/E1/E2/E3/F1/F2/H/I/K/L1/L2/L3/N/O/Pタイプ）、（24号型）（A1/A2/C1/C2/D1/D2/G1/G2/J/M1/M2/Q/R/T/U1/U2/Vタイプ）、マイコンガス遮断メーター設置、店舗（Sタイプ）40A引込対応 |
| 給湯 | ガス給湯器よりキッチン、洗面化粧台、浴室へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフード、浴室は浴室換気乾燥暖房機、洗面室/トイレは浴室換気乾燥暖房機親子扇による強制排気 |
| 防犯設備（専有部分） | ドアロック、ドアガード、ドアスコープ、TVモニター付インターホン（非常用押ボタン/オートロック開錠用押ボタン付）、1F住戸のみ防犯窓センサー設置 |
| 防災設備（専有部分） | 耐震玄関ドア枠付、自動火災報知設備 |
| 照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、洗面室、トイレ、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、浴室に照明器具、他は引掛けシーリング設置 |
| 電気コンセント | 各居室、廊下、キッチン、洗面室、トイレ、洗濯機置場C/C1/D1/E1/F1/G1、冷蔵庫置場、ルーフバルコニー（E3/L2/M1/Q/R/T/U1/U2/Vタイプ）、テラス（A1/B1/C1/D1/E1/F1/G1）に設置 |
| テレビ | 各居室テレビアウトレット設置 |
| 電話 | 各居室に電話アウトレット設置（各住戸最大2回線まで引込可） |
| ＬＡＮ設備 | 各居室に設置 |
| その他 | - |
| 小学校 | 池尻小学校 |
|---|---|
| 中学校 | 駒沢中学校 |
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