外観
エントランス
外観
室内写真準備中です。
- バイク置場
- 駐輪場
- 24時間ごみ出し可
- 宅配ボックス
- 敷地内ゴミ置き場
- エレベーター
- オートロック
- 24時間セキュリティ
- 防犯カメラ
- インターネット光対応
- ペットOK
- 閑静な住宅街
ガーデンヴィラ三軒茶屋分譲
数多くの間取りタイプで幅広い世帯構成のニーズを満たすマンションです。
全72の戸数に対して間取りタイプ数は30タイプ。個性的な間取りも多く、同じ2LDKや3LDKでも、住む部屋によっては家具のレイアウトは大きく違ってきます。古くからの建物が多く、とても落ち着いた住宅街にあります。マンションのすぐ裏に保育園があり、小学校も近く教育環境の整っているマンションです。
マンション平均単価
89.2万円/m²
（295 万円/坪）
専有面積比率
間取り構成比率
| 物件名称 | ガーデンヴィラ三軒茶屋 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬2-21-27 |
| 交通 |
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩9分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩8分 |
| 築年 | 2007年2月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート（RC）造 地上7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | StudioRoom～3LDK |
| 専有面積 | 27.05㎡～88.59㎡ |
| 駐車場 | 14台／14台（機械式12台、平置2台） |
| 駐車場設置率 | 19.44% |
| バイク置場 | 3台（バイク2台、ミニバイク1台） |
| 駐輪場 | 72台（2段ラック式70台、平置式2台） |
| 管理方式 | 日勤 |
| 建物管理 | 株式会社日鉄コミュニティ |
| 設計・監理 | 株式会社アーバンライフ建築事務所 |
| 施工 | 鉄建建設株式会社 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第二種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60.00% |
| 容積率 | 200.00% |
| 権利形態 | 敷地及び建物共有部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有 |
| 敷地面積 | 2153.89㎡ |
| 建築面積 | 1161.53㎡ |
| 建築延床面積 | 4531.99㎡ |
| 建築確認番号 | BNV確済05-1201号（平成18年1月31日付）BNV確済05-1201H号（平成18年5月24日付） |
| バルコニー面積 | 4.77㎡～15.34㎡ |
| テラス面積 | 5.92㎡～16.00㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 11.93㎡～47.22㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.32㎡～2.44㎡ |
| アルコープ面積 | 0.87㎡～6.81㎡ |
| 給水 | 東京都水道局、給水本管より直結増圧給水方式、各戸別専用メーター |
| 排水 | 公共下水道に直接放流（雨水は雨水貯留桝より排水本管に放流） |
| エレベーター | マシンルームレス9人乗り1基（60ｍ/分）（トランク付） |
| 共視聴ＴＶ設備 | CATV(イッツ・コミュニケーションズ株式会社）を引き込み済、BS・CS110°アンテナ設置。CATV・BS・CSはチャンネルにより別途契約が必要となる場合があります。 |
| 防犯設備（共用部分） | 風除室、エントランスホールにオートロック操作盤、東急セキュリティオンラインシステム、防犯カメラ |
| 防災設備（共用部分） | 共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管、避雷針設備、消火器、非常用照明、移動粉末消火設備 |
| 避難 | 一部バルコニーに避難ハッチ（緩降機）を設置 |
| 電気 | 東京電力株式会社（40A最大60A）、各戸専用メーター、STUDIO・1LDK：初期容量30A（増設最大容量50A）、2・3LDK：初期容量40A（増設最大容量60A） |
| ガス | 東京ガス株式会社（都市ガス13A）、各戸別専用メーター |
| 給湯 | 24号ガス給湯器からキッチン・浴室・洗面化粧室へ給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥機（24時間小風量換気機能付）による強制換気 |
| 防犯設備（専有部分） | ハンズフリー録画録音機能付カラーモニターインターホン（火災警報、電気錠解除、非常用押ボタン）、防犯センサー |
| 防災設備（専有部分） | 防犯設備（専有部分）と兼用 |
| 照明設備 | 各居室は引掛シーリングを設置、その他はダウンライト |
| 電気コンセント | - |
| テレビ | 洋室、DEN及びリビング・ダイニングに設置 |
| 電話 | 洋室、DEN及びリビング・ダイニングに設置（1住戸2回線配線済） |
| ＬＡＮ設備 | 洋室、DEN及びリビング・ダイニングに設置 |
| その他 | - |
| 小学校 | 中里小学校 |
|---|---|
| 中学校 | 駒留中学校 |
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