外観
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エントランス
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室内写真準備中です。
- バイク置場
- 駐輪場
- ラウンジ
- 24時間ごみ出し可
- 宅配ボックス
- 敷地内ゴミ置き場
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- ペットOK
エクセレントヴェール下北沢分譲
三軒茶屋エリアと下北沢エリアの中間に位置する住宅街に佇むマンションです。
全27戸の中規模マンション。三軒茶屋駅と下北沢駅、両駅とも徒歩１５分の距離です。三軒茶屋からは渋谷へのアクセスが良く、下北沢からは新宿へのアクセスがよく、駅までの距離は多少あるように感じますが交通面においては非常に良い立地ではないでしょうか。周辺はきれいに区画が整っている住宅街です。地域の住民の方の行き来がほとんどで、とても落ち着いた生活環境となっております。
マンション平均単価
91.9万円/m²
（303.7 万円/坪）
専有面積比率
間取り構成比率
| 物件名称 | エクセレントヴェール下北沢 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区代田1-30-16 |
| 交通 |
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩16分
小田急線「下北沢」駅 徒歩14分 京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩13分 |
| 築年 | 2008年2月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート（RC）造 地上5階建て |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | STUDIO～2LDK |
| 専有面積 | 25.00㎡～50.52㎡ |
| 駐車場 | 3台／料金調査中／平置き |
| 駐車場設置率 | 11.11% |
| バイク置場 | 3台／料金調査中 |
| 駐輪場 | 27台／料金調査中 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 建物管理 | 株式会社新日本コミュニティー |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社建研（新日本建設グループ） |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60%（最大） |
| 容積率 | 200％（最大） |
| 権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 敷地面積 | 564.11㎡ |
| 建築面積 | 338.07㎡ |
| 建築延床面積 | 1396.55㎡ |
| 建築確認番号 | BEEC07建第030号（平成19年5月25日付） |
| バルコニー面積 | 3.36㎡～9.76㎡ |
| テラス面積 | 4.18㎡～7.59㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 11.16㎡～23.29㎡ |
| アルコープ面積 | 1.51㎡・5.96㎡ |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| エレベーター | 9人乗り1基 |
| 共視聴ＴＶ設備 | BSデジタル・110°CSアンテナ、スカパー光用ケーブル引込 |
| 防犯設備（共用部分） | カラーモニター付ダブルオートロックシステム、防犯カメラ |
| 防災設備（共用部分） | 非常用照明設備 |
| 避難 | 避難ハッチ |
| 電気 | 東京電力（専用メーター） |
| 給湯 | 給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯 |
| 換気 | キッチンは、レンジフードによる強制換気、バスルームパウダールーム、トイレは24時間低風量換気機能付、浴室換気乾燥機（電気式）にｙろう強制換気 |
| 防犯設備（専有部分） | 各住戸にドアスコープ、ドアガード、全住戸の窓に防犯センサー（面格子設置部分を除く） |
| 防災設備（専有部分） | 消火器、自動火災報知設備 |
| 照明設備 | 玄関、廊下、バスルーム、パウダールーム、トイレ、キッチン、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット（一部ﾀｲﾌﾟのみ）、LDK・洋室・SUTUDIO、その他は引掛シーリング設置 |
| テレビ | 各住戸の居室にアウトレット設置 |
| 電話 | 各住戸の居室にアウトレット設置 |
| ＬＡＮ設備 | 各住戸の居室にアウトレット設置 |
| 小学校 | 花見堂小学校 |
|---|---|
| 中学校 | 世田谷中学校 |
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