外観
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エントランス
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室内写真準備中です。
- バイク置場
- 駐輪場
- 24時間ごみ出し可
- ペット足洗い場
- 宅配ボックス
- 敷地内ゴミ置き場
- エレベーター
- オートロック
- 24時間セキュリティ
- 防犯カメラ
- インターネット光対応
- ペットOK
ピアース三軒茶屋分譲
高品質なマンション管理で定評のある株式会社モリモトクオリティが管理するマンションです。
株式会社モリモトが展開する「ピアース」ブランドのマンションです。高いデザイン性と機能美を追及しています。またマンション価値を維持するためにモリモトクオリティという管理会社を設立し、非常に高品質な管理状態を実現しています。
マンション平均単価
92.2万円/m²
（304.8 万円/坪）
専有面積比率
間取り構成比率
| 物件名称 | ピアース三軒茶屋 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区若林3-9-3 |
| 交通 |
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩13分
東急世田谷線「若林」駅 徒歩6分 東急世田谷線「松陰神社」駅 徒歩6分 |
| 築年 | 2009年7月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート（RC）造 地上8階地下1階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | 1LDK～3LDK+納戸、３LDK+ロフト |
| 専有面積 | 44.18㎡～100.00㎡ |
| 駐車場 | 47台／月額22,000円～29,000円／機械式 |
| 駐車場設置率 | 58.02% |
| バイク置場 | 10台／月額2,000円～2,500円 |
| 駐輪場 | 81台（2段ラック式）／月額200円～300円 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 建物管理 | 株式会社モリモトクオリティ |
| 設計・監理 | 株式会社イクスアース都市設計 |
| 施工 | 株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 地域・地区 | １：近隣商業地域（防火地域、第三種高度地区、最低限度高度地区） ２：第1種中高層住居専用地域（準防火地域、第二種高度地） ３：第1種中高層住居専用地域（準防火地域、第一種高度地） |
| 建ぺい率 | １：制限無し（80％） ２：60％ ３：60％ 加重平均建蔽率83.19％ |
| 容積率 | １：300％ ２：200％ ３：150％（200％） 加重平均容積率246.07％ |
| 権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有。 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 工事竣工図書閲覧場所 | 株式会社モリモト 本社事務所 |
| 敷地面積 | （実測面積）2236.30㎡、（確認申請面積）2236.30㎡、（公簿面積）2258.87㎡ |
| 建築面積 | 1458.23㎡ |
| 建築延床面積 | 7906.48㎡ |
| 建築確認番号 | 第H19確建0376号（平成20年2月6日付）、計画変更後確認番号第H19確建0376-1号（平成20年4月1日付） |
| バルコニー面積 | 4.32㎡～19.40㎡ |
| テラス面積 | 4.32㎡～24.69㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 6.34㎡～55.66㎡ |
| 給水 | 東京都水道局 増圧直結方式 戸別メーター |
| 排水 | 汚水・雑排水は公共下水道に放流、雨水は雨水貯留槽より公共下水道に放流 |
| エレベーター | 9人乗（マシンルームレス 90m/mim）1基 |
| 共視聴ＴＶ設備 | （株）オプティキャストより受信、BSアンテナ（CS110°視聴可）屋上に設置、他に電波障害用アンテナが付く場合があります |
| 防犯設備（共用部分） | 監視カメラ、東急セキュリティによるマンションセキュリティ |
| 防災設備（共用部分） | 緊急地震速報（予報）システム、非常用照明設備、消火器、補助散水栓、屋内消火栓設備、連結送水管設備、局所粉末消化設備、誘導灯、非常コンセント、非常用発電設備、避雷設備 |
| 電気 | アイビー・パワーシステムズ株式会社供給、各戸契約容量40A（60Aまで増量可）、80㎡以上住戸は50A（８KVAまで増量可） |
| ガス | 東京ガス13A（45MJ/立法メートル）、ガスマイコンメーター戸別設置 |
| 給湯 | ガス給湯器（24号）、エコジョーズ |
| 換気 | キッチン：レンジフードファンによる機械式換気、化粧室・浴室・トイレ：換気扇による機械式換気（浴室は温水浴室換気乾燥機付） |
| 防犯設備（専有部分） | モニター付きインターホン連動オートロックシステム、防犯センサー設置 |
| 防災設備（専有部分） | 共同住宅用自動火災報知設備 |
| テレビ | 各居室に設置 |
| 電話 | 各居室に設置（各住戸2回線まで引込可） |
| ＬＡＮ設備 | 各居室に設置 |
| 小学校 | 若林小学校 |
|---|---|
| 中学校 | 世田谷中学校 |
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