外観
外観
外観
エントランス
エントランス
リビング （Dタイプ）
リビング （Dタイプ）
キッチン （Dタイプ）
キッチン （Dタイプ）
バスルーム （Dタイプ）
洗面台 （Dタイプ）
トイレ （Dタイプ）
居室 （Dタイプ）
眺望 （Dタイプ）
玄関 （Dタイプ）
- バイク置場
- 駐輪場
- 24時間ごみ出し可
- 宅配ボックス
- 敷地内ゴミ置き場
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- インターネット光対応
グラーサ駒沢大学分譲
地上１４階、南東全戸南東向き、陽当りの良さと眺望が特徴的な高層マンションです。
全５２戸のうち、間取りは１LDKと２LDKがそれぞれ50％づつの割合で構成されています。シンプルな構成ながらも、夫婦だけの二人世帯からお子様のいる世帯まで、幅広いライフステージに対応できるマンションです。また、全室南東向きで、マンション南東側には戸建のエリアが広がるため、とても開放感のある眺望が望めるのも特徴の一つです。
マンション平均単価
83万円/m²
（274.3 万円/坪）
専有面積比率
間取り構成比率
| 物件名称 | グラーサ駒沢大学 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬1-5-10 |
| 交通 |
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩7分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩11分 |
| 築年 | 2003年9月 |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造、地上14階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | 1LDK、2LDK |
| 専有面積 | 43.10㎡～61.44㎡ |
| 駐車場 | 17台／料金調査中／機械式16台、身障者用平置駐車場1台 |
| 駐車場設置率 | 32.07% |
| バイク置場 | 3台(ミニバイク）／料金調査中 |
| 駐輪場 | 52台(2段ラック式）／料金調査中 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 建物管理 | 株式会社菱和コミュニティー |
| 設計・監理 | 株式会社山下建築企画研究室一級建築士事務所 |
| 施工 | 石黒建設株式会社 |
| 地域・地区 | 防火地域、準防火地域、第2種高度地区 |
| 建ぺい率 | 55.24%(98.96％） |
| 容積率 | 484.30%(484.52％） |
| 権利形態 | 敷地：各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
| 工事竣工図書閲覧場所 | 株式会社菱和ライフクリエイト事業部 |
| 敷地面積 | 590.82㎡（実測) ※建築基準法42条2項道路による後退面積26.41㎡を含む |
| 建築面積 | 311.81㎡ |
| 建築延床面積 | 3,421.38㎡ |
| 建築確認番号 | ERI02006977号(平成14年7月5日） |
| バルコニー面積 | 4.02㎡～6.36㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.89㎡～2.18㎡ |
| 給水 | 公営水道：キッチン、浴室、洗面室、トイレに給水 |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| エレベーター | 9人乗1基(90m/min) |
| 共視聴ＴＶ設備 | CATV導入、CS・BSアンテナ設置 |
| 防犯設備（共用部分） | オートロックシステム、監視カメラ |
| 防災設備（共用部分） | 消火器具、自動火災報知設備、連結送水管、屋内消火栓 |
| 避難 | 屋外階段、避難ハッチ、避難はしご、非常照明 |
| 電気 | 東京電力株式会社：契約時40A（最大60Aまで増量可能） |
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給湯 | 全戸ガス給湯器(24号)により、キッチン・浴室・洗面室・洗濯機置場に給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、トイレ・洗面・浴室は浴室換気乾燥機による親子換気 |
| 照明設備 | 玄関外灯、玄関、廊下、トイレ、洗面室、浴室、キッチン、リビング・ダイニング、リビング・ダイニング・キッチン、ウォークインクローゼット等に設置。 各居室に引掛シーリング |
| テレビ | 各居室に1ヶ所設置 |
| 電話 | 各居室に1ヶ所設置(1住戸2回線対応可) |
| 小学校 | 旭小学校 |
|---|---|
| 中学校 | 駒留中学校 |
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