外観
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エントランス
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室内写真準備中です。
- 駐輪場
- 24時間ごみ出し可
- 宅配ボックス
- 敷地内ゴミ置き場
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- インターネット光対応
- ペットOK
瀬田ガーデンハウス分譲
住友不動産旧分譲。多摩川を見下ろす高台からの眺望は圧巻です。
アール状のファサードが目を引く外観のマンション。高台に位置し、他では得難い眺望が魅力です。というのも、「瀬田ガーデンハウス」の南面には第一種低層住居専用地域が広がっているためです。近年、開発が進む「二子玉川」や大きな公園が多数存在する世田谷区内でも、特に人気の公園「砧公園」も徒歩圏内。防犯面も充実のファミリー世帯にぴったりのマンションです。
マンション平均単価
72.9万円/m²
（241.2 万円/坪）
専有面積比率
間取り構成比率
| 物件名称 | 瀬田ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田5-1-16 |
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩9分 |
| 築年 | 2002年2月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート（RC）造 地上11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 57.55㎡～80.76㎡ |
| 駐車場 | 36台／月額22,000円～月額25,000円／36台（機械式） |
| 駐車場設置率 | 32.00% |
| バイク置場 | |
| 駐輪場 | 49台（ラック式） |
| 管理方式 | 日勤 |
| 建物管理 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社バウ空間設計 |
| 施工 | 清水建設株式会社 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、第一種住居専用地域、防火地域、第三種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％・90％ |
| 容積率 | 100％・300％ |
| 権利形態 | 土地：専有面積の割合による所有権の共有 建物：区分所有 |
| 敷地面積 | 1332.84㎡ |
| 建築面積 | 543.60㎡ |
| 建築延床面積 | 4568.88㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI00000481号（平成12年12月22日付） |
| バルコニー面積 | 15.49㎡～22.33㎡ |
| テラス面積 | 16.10㎡・18.43㎡・19.50㎡（各1戸） |
| ルーフバルコニー面積 | 20.19㎡・53.40㎡（各1戸） |
| 排水 | 台所排水は処理槽を経て公共下水道へ放流、その他の雑排水および汚水は公共下水道へ放流、雨水排水は敷地内に浸透 |
| エレベーター | 9人乗り90m/min 1基（トランクルーム付） |
| 共視聴ＴＶ設備 | 全居室に端子設置※ＢＳ・ＣＳ受信可能、当期勇ケーブルテレビ引込（加入料、視聴料、チューナー別途） |
| 防犯設備（共用部分） | ＴＶオートロック・オートドア方式、1階の開閉窓に電動シャッター付き、全住戸マグネット窓センサー付、2階のバルコニー手摺（静電容量センサー）、共用部分の一部に防犯カメラを設置（エレベーター内・エントランスホール各1台、駐車場に2台） |
| 避難 | 集合住宅用自動火災報知設備設置（11階住戸を除く）、集合住宅用スプリンクラー設備（11回住戸のみ） |
| 電気 | 方式：パットマウントを経て各戸に送電、契約容量40Ａ（最大60Ａまで増量可能）、検診：各個別にメーター設置 |
| ガス | 方式：東京ガス本管より引き込み各戸に供給（46ＭＪ/立法メートル）、検診：各個別にメーター設置 |
| 給湯 | 方式：ガス瞬間給湯器24号により給湯、給湯箇所：キッチン、バスルーム、ドレッシングルーム |
| 換気 | キッチン：レンジフードにより強制換気、ドレッシングルーム・バスルーム・トイレ：ファンによる強制換気、居室：全熱交換気ファンによる強制換気 |
| 防犯設備（専有部分） | 全住戸マグネット窓センサー |
| 防災設備（専有部分） | ガス漏れ感知器、消火器、ガスマイコンメーター、避難器具 |
| 照明設備 | 居室はオプション、他は水廻り諸室に照明器具設置 |
| 電気コンセント | 確室にコンセント設置 |
| テレビ | 全居室に端子設置※ＢＳ・ＣＳ受信可能、当期勇ケーブルテレビ引込（加入料、視聴料、チューナー別途） |
| 電話 | リビングダイニングに2カ所または3カ所その他各居室にアウトレット設置（2回線分配線済） |
| ＬＡＮ設備 | 全住戸に端子設置 |
| 小学校 | 瀬田小学校 |
|---|---|
| 中学校 | 瀬田中学校 |
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