更新日：2018.10.12 次回更新日：2018.10.26
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン コンフィデントフォート分譲
「三軒茶屋」駅 徒歩10分 2008年3月竣工
- マンショントップ
評価額
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
室内写真準備中です。
- バイク置場
- 駐輪場
- コンシェルジュ
- ラウンジ
- 24時間ごみ出し可
- 宅配ボックス
- 敷地内ゴミ置き場
- エレベーター
- オートロック
- 24時間セキュリティ
- 防犯カメラ
- インターネット光対応
- ペットOK
- 閑静な住宅街
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン コンフィデントフォート分譲
旧住友不動産分譲マンション。住友不動産のマンションシリーズでも最高級と言われる「グランドヒルズ」ブランドです。
C棟コンフィデントフォート 全４棟の中で最も多くの個数が占めているC棟。２LDKと３LDKの間取りがおよそ４：３のバランスで構成されています。専有面積は７０㎡～９０㎡が中心となり、全戸数の約９割を占めており、その他の３棟と比較すると小ぶりなものがいいです。専有面積は小ぶりですがほとんどの部屋にはウォークインクローゼットとシューズインクローゼットが設けられており、室内に荷物が広がらないような間取りとなっています。
マンション平均単価
110.2万円/m²
（364.2 万円/坪）
専有面積比率
間取り構成比率
| 物件名称 | グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン コンフィデントフォート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂3-37-1 |
| 交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分 |
| 築年 | 2008年3月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート（RC）造（一部鉄骨造） 地上13階建 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 62.74㎡～90.39㎡ |
| 駐車場 | 265台／月額25,000円～月額30,000円／265台（全棟共用・機械式240台、平置20台、身障者用1台、来客用4台） |
| 駐車場設置率 | 77.00% |
| バイク置場 | 33台（全棟共用）／料金調査中 |
| 駐輪場 | 516台（全棟共用、ラック式196台、2段式320台）／料金調査中 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 建物管理 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社日建設計 |
| 施工 | 株式会社竹中工務店 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70.00% |
| 容積率 | 200.00% |
| 権利形態 | 区分所有者全員による所有権の共有、建物(専有部分)：区分所有権、建物（共有部分）：専有面積割合による所有権の共有 |
| 工事竣工図書閲覧場所 | - |
| 敷地面積 | 14,105.49㎡ |
| 建築面積 | 8,766.81㎡ |
| 建築延床面積 | 45,891.87㎡（容積対象面積28,179.22㎡） |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確18458号（平成18年10月18日付）、第UHEC建確18488号（平成18年11月11日付） |
| バルコニー面積 | 3.59㎡～28.99㎡ |
| テラス面積 | 44.64㎡～78.70㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 21.73㎡～68.20㎡ |
| 室外機置場面積 | - |
| アルコープ面積 | - |
| 給水 | 公共上水道から受水槽＋加圧給水ポンプにより各戸に給水(一部共用部は直結給水） |
| 排水 | 雨水排水:雨水貯留施設から公共下水道へ放流、一部自然浸透 汚水・雑排水：公共下水道へ放流（汚水・雑排水の一部は汚水・雑排水ポンプアップ槽を経由、キッチン排水はディスポーザー専用排水処理槽を経由） |
| エレベーター | 住宅用13人乗90m/分7基、住宅用13人乗60m/分3基、乗用13人乗45m/分2基、乗用26人乗45m/分2基 |
| 共視聴ＴＶ設備 | スカパー光を引き込み。C棟屋上にBS・111°CSアンテナおよびエントランス等有線放送用アンテナ設置。（チューナー・視聴料等は別途有料）（NHK視聴料も別途有料） |
| 防犯設備（共用部分） | カラーモニター付オートロック・オートドアシステム、防犯カメラ51台、駐車場入口シャッター、テンションセンサー、赤外線センサー |
| 防災設備（共用部分） | 消火器、連結送水管、非常照明、非常コンセント、避雷針、防火水槽３ヶ所、共同住宅用自動火災報知設備、自動火災報知設備、総合操作盤、スプリンクラー、泡消化、排煙設備 |
| 避難 | 避難ハッチ、隔板、誘導灯、Sガードシステム |
| 電気 | 東京電力株式会社(一部の住戸除く）8kVA(10kVAまで増量可）、BT-1、BT-2・BB、B'T,B'B,B'・E-1～13、F-1～6 60A(8kVAまで増量可） |
| ガス | 東京ガス株式会社供給、13A |
| 給湯 | キッチン・バスルーム・パウダールームに給湯 |
| 換気 | キッチン：レンジフードによる強制排気、バスルーム・パウダールーム・トイレは25時間常時小風量換気システムによる強制排気、建築基準法上必要換気口がとれない住戸はその居室に機械吸気 |
| 防犯設備（専有部分） | マグネットセンサー（開閉可能な窓・扉に設置）※設置個所については住戸タイプ図をご参照ください。 |
| 防災設備（専有部分） | 自動火災報知設備(一部住戸）、ガス漏れ感知器、住戸用消化器、スプリンクラー(一部住戸） |
| 照明設備 | 玄関・廊下・パウダールーム・トイレ・キッチン・ウォークンクロゼット・納戸・シューズインクロゼット・ルーフバルコニーは設置済(2つ以上ルーフバルコニーがある場合には1ヶ所のみ)(一部の住戸除く）テラス(3つテラスがある場合には片方のみ）（一部の住戸除く）、他居室は引掛シーリング設置・一部ダウンライト設置 |
| 電気コンセント | - |
| テレビ | 全居室に設置（リビング・ダイニングは2ヶ所、一部4ヶ所 |
| 電話 | リビング・ダイニングに2ヶ所（一部3ヶ所）設置、各居室に1ヶ所設置（イニシャルで3回線実装） |
| ＬＡＮ設備 | 全居室に設置（リビング・ダイニングは2ヶ所、一部4ヶ所） |
| その他 | リビング・ダイニングにカラーＴＶモニター付インターホン親機､AB棟は洋室２に増設親機（モニターなし）設置、玄関に子機を設置、構造：一部SRC造 |
| 小学校 | 多聞小学校 |
|---|---|
| 中学校 | 太子堂中学校 |
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