更新日：2018.07.20 次回更新日：2018.07.27
ビスタリア玉川台-賃貸棟-賃貸
「用賀」駅 徒歩6分 1979年6月竣工
全戸ファミリー向け住戸、賃貸棟と分譲棟の2棟構成のマンションです。
外観
外観
外観
外観
外観
室内写真準備中です。
- 駐輪場
- 24時間ごみ出し可
- 敷地内ゴミ置き場
- エレベーター
- 間取りタイプ
住戸配置図
| 5 | D | E | F | G | H2 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | D | E | F | G | H | I2 | ||
| 3 | D | E | F | G | H | I | J2 | |
| 2 | D | E | F | G | H | I | J | K |
| 1 | D | E | F | ※1 | H | I | J | K |
| 南東 | ||||||||
※1：管理人室
賃貸棟の間取りは3DKで統一されています。全戸が南東向きでバルコニー側に日差しを遮るものがないので、陽当りはとても良いです。築年数は立っていますが、賃貸管理のなかで室内リフォームを繰り返していますので、設備関連が入れ替わっている住戸も多いです。周辺も静かな環境でとても住みやすく、空室があまり出ないマンションです。管理人さんの住み込みにより、とても良好な管理状態を保っていることも、住みやすさの秘密かもしれません。
専有面積比率
間取り構成比率
| 物件名称 | ビスタリア玉川台-賃貸棟- |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台2-10-16 |
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩6分 |
| 築年 | 1979年6月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート（RC）造 地下1階地上5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | 3ＤＫ・3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 57.17㎡～69.88㎡ |
| 駐車場 | 10台予定（新築時物件概要より抜粋）台／月額25,000円／平置き |
| 駐車場設置率 | 21.27% |
| バイク置場 | |
| 駐輪場 | 約15台／無料 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 建物管理 | 株式会社ウィッツコミュニテイ |
| 設計・監理 | 小林建築設計事務所 |
| 施工 | 島藤建設工業株式会社 |
| 地域・地区 | 住居地域、準防火地域、第三種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 権利形態 | 所有権共有 |
| 敷地面積 | 1584㎡（公簿）、分譲対象面積：1348㎡（公簿）、分譲対象外面積：236㎡（公簿） |
| 建築面積 | 736.68㎡ |
| 建築延床面積 | 3071.30㎡ |
| 建築確認番号 | 建築確認：昭和53年5月24日 第6053号、開発行為許可：昭和53年3月23日 52世都第10号 |
| 給水 | 東京都営水道、台所、浴室、便所及び洗濯機置場に給水 |
| 排水 | 公共下水道、台所、浴室、便所及び洗濯機置場に排水 |
| エレベーター | 1基（9人乗、最大積載量600Kg、速度45m/分、油圧式）。停止階数：1～5階迄各階停止 |
| 共視聴ＴＶ設備 | TV共視聴幹線設備 |
| 避難 | 非常警報設備、避雷針設備 |
| 電気 | 東京電力（各戸系や鵜電力30A）各居室に埋め込みコンセント、白熱灯及び蛍光灯（和室・洋室の各居室はシーリングコンセントのみで灯具はつきません。） |
| ガス | 東京ガス（6B,5000Kcal）、ガス配管設備 |
| 給湯 | 台所：5号瞬間湯沸器（換気扇連動スイッチ付）による給湯。浴室・洗面所：風呂バランス釜による給湯 |
| 換気 | 台所用レンジフード付換気扇（ダクトにて屋外へ排気）、浴室及び便所の天井内にダクト換気扇、外部に面する各居室に換気レジスター（A・A'タイプの洋室Aを除く） |
| 防犯設備（専有部分） | 玄関ドアにドアチェーン、ドアスコープ、玄関・台所兼食堂に親子式インターホン |
| テレビ | A・A'・Bタイプは食堂兼居間及び和室Aにアウトレット設置、Cタイプは食堂兼居間及び洋室Bにアウトレット設置 |
| 電話 | 食堂兼居間にアウトレット設置 |
| その他 | 総戸数内訳：分譲棟13戸、賃貸棟33戸、管理人室1戸 |
| 小学校 | 瀬田小学校 |
|---|---|
| 中学校 | 瀬田中学校 |
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