外観
外観
エントランス
エントランス
宅配ボックス
室内写真準備中です。
- バイク置場
- 駐輪場
- 宅配ボックス
- 敷地内ゴミ置き場
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- インターネット光対応
- 閑静な住宅街
パークハウス用賀コートレジデンス分譲
旧三菱地所株式会社分譲のパークハウスシリーズのマンションです。
綺麗に整理された街区に佇む低層マンション。周辺は緑が多く、ところどころに昔ながらの畑が残っています。国道２４６号線と環状８号線が交差する街区ですので車での移動は比較的便利な立地です。また、大通りが近くですが、木々に囲まれている為に車の通行音などはほとんど聞こえてこない静かな環境です。
マンション平均単価
95.4万円/m²
（315.4 万円/坪）
専有面積比率
間取り構成比率
| 物件名称 | パークハウス用賀コートレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀1-24-16 |
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩8分 |
| 築年 | 2006年2月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート（RC）造 4階建（建築基準法上は地下1階地上3階建） |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | 2ＬＤＫ～3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.38㎡～88.09㎡ |
| 駐車場 | 23台／料金調査中／横行昇降機械式駐車場22台、平面駐車場（身体障害者用）1台 |
| 駐車場設置率 | 82.14% |
| バイク置場 | 原付バイク置場（平面2台）／料金調査中 |
| 駐輪場 | 28台（スライドラック式19台、上段ラック式6台、平面式3台）／料金調査中 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 建物管理 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 設計・監理 | 大豊建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 施工 | 大豊建設株式会社 東京支店 |
| 地域・地区 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 権利形態 | 敷地：住戸専有面積割合による所有権の共有、建物：（共用部分）住戸専有面積割合による所有権の共有、（専有部分）区分所有権 |
| 工事竣工図書閲覧場所 | 用賀パークハウスギャラリー |
| 敷地面積 | 1755.02㎡（建築確認申請上の面積） |
| 建築面積 | 840.55㎡ |
| 建築延床面積 | 2684.21㎡ |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確16356号（平成17年2月10日付） |
| バルコニー面積 | 10.50㎡～17.62㎡ |
| テラス面積 | 41.40㎡～54.10㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.25㎡～16.91㎡ |
| 給水 | 東京都水道局、各戸別専用メーター、増圧直結給水方式により各戸に給水 |
| 排水 | 汚水：汚水・雑排水槽より、合流方式によりポンプにて公共下水道に放流、雨水：雨水貯留槽により流出抑制後、ポンプにて道路側溝（暗梁）へ放流 |
| エレベーター | 9人乗り1基（トランク付） |
| 共視聴ＴＶ設備 | ピカパー！（株）オプティキャスト。※有料チャンネルの視聴には別途契約、ホームターミナル等の専用機器が必要となります。 BS・CS：BS110°CS共聴アンテナを屋上に1基設置、BS放送、110°CS放送（スカパー！110°）をご覧になれます。 ※BS・CSの視聴には別途契約、視聴料をご負担いただきます。また、チューナー等の専用機器が必要になります。 ※NHK受信料は別途ご負担いただきます。 |
| 防犯設備（共用部分） | オートロックシステム（テレビモニター付集合玄関機）、共有部に防犯用監視カメラ設置 |
| 防災設備（共用部分） | 非常用照明、自動火災報知設備、消火器、移動式粉末消火設備、屋内消火栓設備 |
| 避難 | 避難ハッチ |
| 電気 | 東京電力（株）、各戸別専用メーター、当初契約容量は40A、最大契約容量10KVAまで増量可（A、At、B、Bt、C、Dタイプ）／当初契約容量は50A、最大契約容量12KVAまで増量可（E、F、G、Gt、H、I、Itタイプ）（敷地内の集合住宅用変圧器により各戸に供給） |
| ガス | 東京ガス（株）、各戸別専用メーター、13A（46.04MJ/立法メートル） |
| 給湯 | 住戸別24号全自動型ガス給湯器によりキッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯機置場に給湯 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる機械式強制排気、洗面化粧室・トイレ・浴室は機械式強制排気。24時間換気システム（換気レジスター（リビング・ダイニング・玄関廊下給気口150φ、その他の居室100φ）より給気、浴室・トイレ・洗面化粧室より排気） |
| 防犯設備（専有部分） | 各戸の玄関及び窓に防犯センサー設置（FIX窓、浴室すべり出し窓、面格子付窓を除く） |
| 防災設備（専有部分） | 火災感知器、ガス漏れ警報器（キッチン） |
| テレビ | リビング・ダイニングに2ヶ所、その他の居室に1ヶ所設置（一部居室2ヶ所） |
| 電話 | リビング・ダイニングに3ヶ所、その他の居室に1ヶ所設置（一部居室2ヶ所） |
| ＬＡＮ設備 | リビング・ダイニングに3ヶ所、その他の居室に1ヶ所設置（一部居室2ヶ所） |
| 小学校 | 桜町小学校 |
|---|---|
| 中学校 | 瀬田中学校 |
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