外観
外観
エントランス
エントランスホール
宅配ボックス
室内写真準備中です。(画像はCタイプです。)
- 駐輪場
- 24時間ごみ出し可
- ペット足洗い場
- 宅配ボックス
- 敷地内ゴミ置き場
- エレベーター
- オートロック
- 防犯カメラ
- インターネット光対応
- ペットOK
オープンレジデンシア用賀分譲
2016年竣工の駅近マンション。
用賀駅から徒歩３分。駅近ながらも車通りの少ない通りに面している静かな住環境です。用賀商店街もすぐ近く、近所には安くて新鮮で知られるスーパーがあります。日常生活においても通勤などの交通面においてもとても利便性の高いマンションです。マンションの構成としては、1LDK～3LDKの間取りが用意されており、幅広い家族構成の方にも対応できるマンションです。
マンション平均単価
114.9万円/m²
（380 万円/坪）
専有面積比率
間取り構成比率
| 物件名称 | オープンレジデンシア用賀 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀2-32-21 |
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩3分 |
| 築年 | 2016年5月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート（RC）造 地上5階地下1階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 30.56㎡～74.53㎡ |
| 駐車場 | |
| バイク置場 | |
| 駐輪場 | 32台（2段ラック式）／料金調査中 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 建物管理 | 株式会社東急コミュニティー |
| 設計・監理 | 株式会社アートプランニング |
| 施工 | 株式会社片山組 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域、45ｍ第二種高度地区、準防火地域、緑化地域 |
| 建ぺい率 | 70％（角地緩和） |
| 容積率 | 200% |
| 権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 |
| 敷地面積 | 441.43㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 298.45㎡ |
| 建築延床面積 | 1364.91㎡ |
| 建築確認番号 | BCJ14本建確294（平成27年4月6日） |
| バルコニー面積 | 3.50㎡～12.72㎡ |
| テラス面積 | 6.47㎡～7.47㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 3.66㎡～17.38㎡ |
| アルコープ面積 | 3.36㎡～9.76㎡ |
| 給水 | 直結増圧給水ポンプにて各住戸へ給水 |
| 排水 | 汚水・雑排水：汚水槽を経て公共下水道へ放流 雨水：公共下水道へ放流 |
| エレベーター | ロープ式9人乗り（45ｍ/分）1基 |
| 共視聴ＴＶ設備 | ケーブルテレビ（イッツ・コミュニケーションズ（株））、BS・110°CSアンテナ設置（チューナー及び受信料は別途負担） |
| 防犯設備（共用部分） | オートロックシステム、防犯カメラ、エレベーターセキュリティ、防犯センサー |
| 防災設備（共用部分） | 自動火災報知設備、消火器 |
| 避難 | 避難ハッチ、非常照明 |
| 電気 | 東京電力株式会社 引込開閉器盤より各住戸分電盤へ配電、引渡時契約容量40A（最大8ｋVA）、戸別に専用メーター設置（各戸契約） |
| ガス | 東京ガス株式会社、ガス給湯器、ガスキャビネットに接続。戸別に専用メーターを設置（各戸契約） |
| 給湯 | ガス給湯器（オートタイプ）よりキッチン、バスルーム、洗面化粧台に給湯（3ヵ所給湯） |
| 換気 | キッチンは単独、トイレ、バスルーム、洗面室は浴室暖房換気乾燥機により換気（24時間換気システム）、I及びHタイプのトイレのみ単独換気 |
| 防犯設備（専有部分） | オートロック解除釦付インターホン設置（カラーTVモニター付）、玄関ドア及び窓に防犯センサー設置（FIX窓、GB窓、面格子付き窓を除く） |
| テレビ | リビング・ダイニング（リビング・ダイニング・キッチン）、各居室にテレビ用端子を設置 |
| 電話 | リビング・ダイニング（リビング・ダイニング・キッチン）、各居室に電話用アウトレットを設置 |
| ＬＡＮ設備 | リビング・ダイニング（リビング・ダイニング・キッチン）、各居室にインターネット用アウトレットを設置 |
| その他 | インターネット使用料：月額1,728円（税込）、町会費：月額100円 |
| 小学校 | 桜町小学校 |
|---|---|
| 中学校 | 瀬田中学校 |
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